En exclusivité Agara Properties: bien exceptionnel dans un cadre exceptionnel! Situé dans la belle partie verdoyante, très prisée et résidentielle de l'avenue de Tervuren, entre les Trois Couleurs et les Etangs Mellaerts, en lisière de la Forêt de Soignes et non loin de la Place Dumon, magnifique penthouse duplex au 3è et 4è étage d'un immeuble de standing (construit en 1995). Très lumineux, sans vis-à-vis et niché dans un superbe écrin de verdure! Il offre une superficie habitable de +/-278m² (suivant PEB) et 2 grandes terrasses (20m² et 10m²) bien orientées sud ouest. Il s'agence comme suit: Hall d'entrée, porte blindée, vestiaire, magnifiques espaces de réceptions avec feu ouvert de près de 80m²!, vaste cuisine (25m²) avec coin déjeuner full équipée, grand bureau ou chambre (17m²), wc visiteurs, buanderie, à l'étage: 2 grandes chambres (de plus de 20m² chacune) avec chacune salle de douche attenante et une très grande suite / masterbedroom de plus de 35m² comprenant la chambre, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Nombreux placards! Double vitrage partout, chaudière individuelle gaz (2022), peb D+, électricité en conformité. Cave privative. Provisions pour charges communes: +/-500 ?/mois. Petite copropriété très bien gérée. En supplément: un grand box garage 2 voitures + son emplacement devant (+75.000 euros). Infos et visites: contacter Valérie Demeuse +32 477 500 509.
Agara Properties
Rue de la Concorde 53
1050 Ixelles
Tél: +32 2 343 18 90
Fax: +32 2 343 18 90
Négociateur : Valérie Demeuse |
Données principales:
Secteur: Belgique
Pièce(s):
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 3
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 278 m²
Surface séjour: 80 m²
Terrain: m²
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Données financières:
Prix: 895.000 €
Revenu Cadastral: 13575 Euros
Précompte: 6429 Euros |
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Informations complémentaires
Certifications:
- Installation électrique conforme
- Emissions CO2: 33 Kg Co2m²an
- Prestation énergétique: 169 Kwh
- Total énergie primaire: 47064 kwh/an
- Numéro de certificat PEB 20260917-0000766261-01-!
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Equipements divers:
- Ascenseur
- Double vitrage
- Insert
- Placards
- Porte blindée
Données Financières:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:169 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:33 KgeqCO2/m²/an
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